Claudio José Vidal

Refúgio e Sofisticação no Alto do Itaigara – 133m², 3/4 com Vista Livre

Condomínio Edifício Mansão Niccolo Paganini - Itaigara - Salvador/BA

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Vagas
Área Privativa133 m²
R$1.100.000/VENDA
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Claudio José VidalCRECI - 20142F

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Banheiros
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Closet
1 Escritório
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Características

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Banheiro de serviço
Box/Blindex nos Banheiros
Cabeamento estruturado
Closet
Dependência de empregada
Gerador elétrico
Iluminação Planejada
Interfone
Móveis planejados
Permitido Animais
Pia Bancada em Granito
Piso Cerâmico
Piso Porcelanato
Rebaixamento em Gesso
Tela de proteção
Varanda com Blindex
Ventilação Cruzada
Vista Panorâmica
Área de serviço

Condomínio

Academia de ginástica
Brinquedoteca
Churrasqueira
Câmeras de segurança
Elevador de serviço
Elevador social
Espaço Gourmet
Guarita
Interfone
Parque Infantil
Permite animais
Piscina adulto
Piscina infantil
Playground
Portaria 24 horas
Portão Elétrico
Prédio Pastilhado
Quadra poliesportiva
Recepção
Salão de festas
Sauna
Solarium
Área verde preservada

Proximidades

Academia
Clinicas
Escola
Faculdade
Farmácia
Hospital
Parque
Ponto de Onibus
Praça
Salão de Beleza
Shopping
Supermercado
Transporte público
Vias de Acesso

Descrição do imóvel

Oportunidade rara em um dos endereços mais tradicionais e desejados de Salvador.

Este apartamento combina a tranquilidade de uma rua sem saída com a conveniência de estar a poucos passos de tudo.


Destaques do Imóvel:

  • Espaço e Conforto: 133m² de área privativa com planta inteligente e ambientes amplos.
  • Climatização Natural: Andar alto com ventilação cruzada e iluminação natural abundante durante todo o dia.
  • Vista Panorâmica: Desfrute de uma vista livre e definitiva, garantindo privacidade total.
  • Configuração: 3/4 (sendo 1 suíte), Living amplo em 2 ambientes, varanda com potencial de integração, cozinha completa, área de serviço e dependência de empregada.
  • Acabamentos: Armários planejados em todos os cômodos, banheiros com box blindex e bancadas em granito.
  • Vagas: 2 vagas de garagem cobertas e internas.


Condomínio :

Referência em tradição e segurança no Alto do Itaigara, oferece infraestrutura de lazer completa para toda a família e portaria com vigilância 24 horas


Localização Premium e Segura:

Situado em uma rua extremamente silenciosa e segura, em frente a uma praça arborizada. Você estará a minutos dos principais shoppings, escolas de elite, clínicas e centros empresariais, além do acesso direto ao lazer do Parque da Cidade


Qualidade de vida incomparável em um condomínio cobiçado por sua tradição e segurança.



Investimento: R$ 1.100.000,00

Condomínio: R$1.800,00

Iptu: R$442,00



Maiores informações consulte o corretor responsável: Claudio Vidal (Creci 20142BA ) WHATSAPP 55 71 99677.9977


Não informamos andar e prédio antes de um pré-cadastro do cliente interessado, por questão de segurança e cumprindo os procedimentos previstos LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei 13.709


Fazemos a simulação e financiamento do seu imóvel, temos correspondentes bancários em todos os bancos, pronto para atendê-lo.


Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com as variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e responsabilidade adicional para a imobiliária.

Sobre o condomínio

Condomínio elegante com arquitetura imponente, torre única , prédio pastilhado, bem administrado e de alto padrão no Alto do Itaigara

  • Guarita com portaria com segurança 24 horas
  • Portões eletrônicos com eclusas
  • Elevadores modernos, Geradores, central de gás e sistemas de segurança
  • Excelente infraestrutura:
  • Hall de entrada em granito
  • Recepção.
  • Playground coberto e descoberto,
  • Academia equipada
  • Salão de festa climatizado
  • Brinquedoteca
  • Parque infantil
  • Piscinas adulto e infantil individualizadas com Solarium
  • Quadra poliesportiva com completa estrutura Gourmet e áreas de apoio

Localização

Imagem estática do "Street View" da localização
Rua Doutor Hosannah de Oliveira, 153 - Itaigara - Salvador/BA - 41815-215

Taxas

CondomínioR$1.800,00
IPTU MensalR$442,00

Ficha do imóvel

Unidades por andar4
Total de andares15
Número de torres1
Idade do imóvel34 anos
PerfilResidencial
Posição solarOeste
SituaçãoReformado
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Área Construída133m²
Área Privativa133m²
Área Total133m²
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